允许房地产商降房价?曾经降价卖房被罚开发商,那我咋办呢?

1、允许房地产商降房价是当前市场环境下的合理选择 ，但需配套政策平衡各方利益 。对于曾因降价被罚的开发商
，可通过政策调整 、补偿机制或法律修订解决历史遗留问题；购房者需根据自身需求和市场趋势理性决策，避免盲目等待或恐慌入市
。

2
、协商。双方依靠自身力量 ，相互妥协和让步，解决纠纷 。该方法快捷简便、心平气和
，但应以书面方式记载协商内容。调解
。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础 ，寻求第三方调解实为高明选择 。仲裁
。将纠纷提交仲裁机构
，由其居中裁决的纠纷解决机制。

3 、首先，需要明确的是 ，政府没有明确禁止开发商降房价的政策
，但是也没有明确允许开发商降价的政策 。一些地方政府通过政策支持或激励，鼓励开发商通过优惠方式来促进房地产市场的稳定和发展 ，但是并没有强制要求开发商降价
。其次
，开发商非法降低房价的后果可能会面临多方面的风险和挑战。

网传深圳指导价上调20%?但华润业主却降价400万卖房!

网传指导价上调情况传言内容：深圳指导价将会调整，大部分小区参考价将会上调 ，上调幅度可能达到20% 。官方态度：目前为止
，这则消息并没有得到官方证实
。市场反应：指导价政策调整的消息一放出来，深圳楼市明显受到了刺激 ，成交量迅速增加。

深圳部分业主哭着降价卖房，背后是市场供需变化、业主预期受挫以及不同房产抗风险能力差异等因素共同作用的结果 。具体分析如下：市场供需变化挂牌量激增：目前深圳二手挂牌量已经突破了3万套
，创下近几年来新高
。今年1月底，这个数据还是3万多套 ，以平均每个月新增5000套的趋势上升。

有市场人士在新政出来后
，以网红盘华润城润府为例，称该楼盘的实际成交价已经达到18万/㎡左右 ，而深圳住建局对该楼盘一期
、二期、三期的二手房指导价均为12万/㎡ 。更有部分业主在看到新政后质疑
，“（主管部门）制定的楼盘指导价格脱离市场实际 ”。

远离远郊楼盘市场现状：西咸楼市惨淡，多个楼盘降价促销 ，房价倒退三年
。如华润沣崋九里备案均价2-2万/㎡
，直降5000元/㎡；交控富力尚悦居精装售价12500元/㎡起；中交长安里精装售价14500元/㎡起，在原价上直降4000元/㎡。

诸葛找房提供的变动记录显示 ，该房源于今年4月14日在乐有家挂盘出售
，报价385万元，4月26日下调报价至348万元 ，5月15日上调报价至457万元，涨幅高达105万元 。业主自称
，“全新装修，只住了3个月
。由于孩子在深圳上学 ，被迫卖房搬回深圳。

地产中介忙着开会从房地产数据发生变化之后
，深圳的一些地产中介马上就组织了会议 。根据发布的成交参考价格来看，虽然出现了不少市场挂牌较低的价格 ，但是要知道要求是说挂牌价是不能高于成交参考价格的
。

中介忽悠业主降价卖了房违法吗

中介忽悠业主降价卖了房是违法的。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为 ，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销 。这意味着
，如果中介通过欺诈手段使业主在不知情或被迫的情况下降价卖房，业主有权请求撤销该交易
。

法律分析：卖房被中介忽悠签了合同 ，事后发现问题
，可以向法院起诉，让法院宣布合同无效 ，但是这样做是要负担举证责任的。卖房被中介忽悠签了合同，最好的方法就是收集证据起诉 。可以报警举报黑中介
，对方涉嫌诈骗罪
。

中介行为构成犯罪：当中介的忽悠行为构成犯罪，并且达到立案标准时 ，当事人报警后
，公安机关会进行立案侦查，依法追究中介的刑事责任。依据《民法典》 ，中介人有如实报告订立合同相关事项的义务
，若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的 ，不得请求支付报酬并需承担赔偿责任 。

被中介忽悠了房子卖便宜了
，如果签了合同一般不能反悔。具体原因和处理方法如下：原因： 合同约束：一旦双方签订了房屋买卖合同，该合同即具有法律效力
。如果卖方反悔 ，可能会面临赔付违约金的风险。 法律责任：买卖二手房是你情我愿的行为
，中介只是起到撮合交易的作用，最终的成交价格需要买卖双方协商确定 。

在房屋交易中 ，如果遇到中介误导并收取了定金，这种情况被归类为欺诈行为
。签订的合同因此不具备法律效力
，当事人有权要求返还定金。居间人在促成交易时，有责任确保信息的真实性和准确性 。如果故意隐瞒关键信息或提供虚假信息 ，导致委托人受损
，中介不仅不能要求支付报酬，还必须承担相应的赔偿责任
。

法律分析：可以。卖房子被中介忽悠收了定金的情况属于欺诈的情形 ，由此签订的合同是不具有法律效力
，可以主张返还 。另外，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况 ，损害委托人利益的
，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任
。

2025年大局已定!现在降价卖房,到底是明智还是犯傻?

1 、现在降价卖房是否明智需结合个人经济状况判断：若收入无法覆盖房贷
、急需现金解决生活困难，降价卖房是明智选择；若经济压力不大、不急需用钱 ，则可能因卖房过早而后悔。 以下是对不同情况的具体分析：经济压力大的情况：若收入已无法覆盖房贷
，且生活开销紧张，降价卖房是必要且明智的 。

2 、025年卖房是否明智要综合市场环境
、个人需求及资产配置目标等来判断
。楼市整体低迷但局部回暖 ，持有多套房产或在非核心区域的业主可考虑适度减持，刚需自住者不必盲目跟风。

3、025年卖房子是否“聪明
”需结合市场环境 、个人需求及资产配置目标综合判断
，当前楼市呈现“整体低迷与局部回暖并存”的结构性特征，持有多套房产或位于非核心区域的业主可考虑适度减持 ，而刚需自住者则无需盲目跟风 。

“降价卖房
”被举报!“房价保卫战”来了?

1
、总结：广州业主举报“降价卖房 ”事件
，本质是房价上涨预期不稳与既得利益群体维护心态的冲突。二手房指导价等政策通过限制信贷，有效削弱了抱团涨价的动能 ，但房地产市场的深层矛盾仍需通过长效机制逐步化解
。决策层遏制房价过快上涨的决心
，将是未来市场走向的关键变量。

2、广州二手房市场降温，业主为保卫房价采取多种措施 。市场现状广州二手房市场受政策与疫情影响明显降温
。今年4月 ，广州将个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年
，增加了交易成本；6月底，多家银行停贷二手房 ，进一步抑制了市场流动性。

3 、成都一楼盘业主因买房半年降价70万举报开发商恶意降价
，该事件反映出市场环境下购房者与开发商之间的利益冲突，住建局回应称商品房价格属市场调节价 ，在不高于备案价前提下开发商有定价自由，老业主可通过协商或司法途径维权 。

4
、大陆楼市的“香港化
”征兆业主联盟与行政干预：业主控价：如北京昌平某小区房价暴跌后
，业主群发起“禁止抛售”接龙；河南业主降价30万卖房被政府约谈
。

5、降价卖房的原因与影响：恒大为了快速回笼资金，采取了极端降价策略 ，甚至出现了房价低于地价的情况
，这极为罕见。恒大的降价行为触动了已购房业主和周边同行的利益，导致心理不平衡和举报事件 。已购房业主因房价大幅下跌而面临资产缩水 ，如一套100平的房子
，业主直接亏损18万以上
。

新政后!东莞放盘价直跌!二手房终于扛不住了!

1 、东莞新政后二手房市场放盘价下跌，市场进入调整期 ，购房者、中介和专家普遍认为炒房受限
，刚需购房者或迎来捡漏时机，但市场整体将趋于冷静。购房者：降价卖房成无奈选择资金周转困难 ，被迫降价：加工厂小作坊业主林志强因疫情导致生意资金周转困难
，原本计划出售一套明年1月满三年的房子变现，但新政出台后二手房更难卖 。

2
、二手房参考价政策对房价的直接影响市场降温明显：东莞自2021年10月8日出台二手房参考价政策后 ，市场迅速降温
。数据显示，2021年10月东莞二手住宅网签量仅567套
，同比环比均减少超7成，交易量大幅萎缩直接导致市场活跃度下降 ，部分业主为尽快出售房源
，主动降价至参考价水平甚至更低。

3、“25 ”新政对二手房也限购了，非户籍居民在东莞购买二手房有什么注意事项？根据东建〔2020〕7号规定 ，2020年7月25日起
，非本市户籍居民在本市购买二手商品住房也须提供社保证明 。